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ヒーローマンション
ヒーローマンションは全国に販売・建設加盟店・会社を持つ鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。
賃貸マンション経営・賃貸アパート経営のオーナーさま、入居者さまの満足を第一に、さらなる普及に努めて参ります。
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アパマンショップ 南相馬店

オーナーの声

相続税対策として畑を活用

マンションドム錦町私は南相馬市街地に500坪の畑を所有しておりました。
耕作は趣味のひとつでしたが、市街化が進む中で畑のまま土地を所有することは環境的に困難です。農地のため、固定資産税はさほど負担にはなりませんが、相続時には宅地並みの相続税が課せられることもあり、将来的に何らかの手立てを講じる必要がありました。
また、70代の私にとって、体力的にも耕作は負担になりつつあったことも事実です。
そんな折、商品発表会で目の当たりにしたマンションドムが、高品質であるにもかかわらず低コストで建設できることに驚き、しかも相続税対策として有効であることも理解しました。
しかし、理解は出来ても、私も家族も初めての賃貸マンション経営は不安だらけ。営業の方に作成していただいた相続税の節税シミュレーションを見て、ようやく決意した次第です。
農地転用の手続きなどもあり、私が建てた2LDKのマンションドムの完成は10月末という中途半端な時期でした。しかし、6戸すべてがすぐに満室になり、家族と感激したことを憶えています。
翌年には同じ敷地に2棟目となる1LDK6戸を建てましたが、やはりすぐに満室。おかげさまで将来の不安を感じることなく穏やかな毎日を送れています。

南相馬市在住 S様

投資目的で3棟建設

マンションドム桜井マンションドムに出会うまで約100戸のアパートを経営していた私は、賃貸住宅についての知識も当然持っていました。
賃貸住宅経営の成功のカギは「入居者の視点で建物をつくる」こと。そして構造的には頑丈な鉄筋コンクリート(RC)造が最適であること。
それらのことは十分理解していました。しかし従来のRC造マンションはコストが高いため、家賃も高めに設定しなければなりません。そのため「優良な賃貸住宅を入居者に供給したいが、投資効率が悪い」というジレンマが常にあり、RC造は敬遠しがちだったことも事実です。
しかし、マンションドムはハイグレードながら木造並みの低コストで、設備も今までにないほど高品質で充実していました。以前は敬遠していたRC造なのに、マンションドムと出会ってから南相馬市内に今では3棟所有しています。
土地を購入し、投資目的で建てても利益が十分出ることもわかり、今後も資産形成のひとつとしてマンションドムの建設を計画していくつもりです。

南相馬市在住 M様

固定資産税対策で駐車場をマンションに

マンションドム中村私は駅周辺の場所で200坪の駐車場を経営していました。しかし宅地のため固定資産税が高額で、契約台数も少なく駐車場収入のほとんどが税金で消えてしまう状況であり、頭を悩ませていました。また、管理面でもごみの散乱や除草などの問題があり「何かいいテナントでもあれば…」と常々考えていました。
しかし、折からの不況のためかいい話もなく、考えあぐねた末、お付き合いのあった庄司建設さんに相談したところマンションドムを紹介されました。「賃貸住宅を建てると土地の固定資産税が6分の1に軽減される」などのメリットを知り、「今の時代なら、駐車場やテナントよりも安定経営が望める」と興味を持ちました。
様々な調査をしていただき、駅に近いなどの立地条件から単身向け1LDKに適している旨の市場環境調査報告を受け、賃貸住宅に最適の場所であることを知りました。
報告書の通り、私の1LDK6戸タイプはほとんど空室期間もありません。土地の固定資産税も大きく軽減できて、大変満足しております。

相馬市在住 M様

管理代行システムで遠隔地から安心経営

マンションドム夜の森私は横浜市在住ですが、縁あって南相馬市に住宅用地を所有しておりました。しかし遠隔地ということもあり何を計画するでもなく、地方なので税金も高が知れているだろうと思っていました。
しかし固定資産税も長く払い続けると大変な負担になります。しかも私の所有地は宅地。「資産であるはずの土地が、とんだ金食い虫になっているぞ」と知人に指摘され、アパート経営で収益をあげることも考えてみました。しかし、遠隔地からでは入居募集や管理が難しい。なかなか賃貸経営に踏み切れないでいたところマンションドムを知り、管理もすべて代行してくれることでようやく重い腰を上げました。
今では市内にマンションドムが多数建ったそうですが、私のマンションも相変わらず満室で大変喜んでおります。
横浜と南相馬市とでは遠距離ということもあり、なかなかオーナーとしてマンションを管理することはできません。しかし管理代行システムのおかげで、毎月送られてくる明細書と銀行入金確認をするだけでいいので、安心しております。

横浜市在住 F様

先祖の土地が生んでくれる"家賃年金"

マンションドム双葉仕事の都合で仙台市に住む私は、親から譲り受けた土地を故郷の福島県内に所有していました。
隣県とはいえ、遠隔地。そのため管理も困難です。売却も考えましたが、先祖代々の大切な土地であり、またバブル期と違い買い手が容易に見つかる時代ではありません。
それならアパートでも建て、将来の"家賃年金"にでもなればと思っていましたが、なかなか決断できず、計画は先送りになっていました。
そんなある日、マンションドムから土地活用の提案を受け、モデルルームを見学したところ、商品の素晴らしさに引込まれました。RC造なのに、かなり低価格でハイグレード。特に遮音性能と断熱性のよさは画期的だと確信し、建設を決意しました。
入居管理代行システムもあることから管理もすべて依頼したので、煩わしさもありません。家賃収入のおかげで年金の心配をすることなく、好きな旅行を楽しむための貯蓄も出来そうです。

仙台市在住 S様